Índices comumente usados para ARMs Este índice é a média semanal das taxas de juros do mercado secundário em 6 meses de certificados negociáveis de depósito. A taxa de juros em CD 6 meses indexados empréstimos ARM é geralmente ajustada a cada 6 meses. O índice muda semanalmente e pode ser volátil. Este índice é o rendimento médio semanal dos títulos do Tesouro norte-americano ajustado para um vencimento constante de 1 ano. Este índice é utilizado na maioria dos empréstimos ARM. Com o tradicional um ano de taxa ajustável empréstimo hipotecário, a taxa de juros está sujeita a alterações uma vez por ano. Há mais programas de empréstimo ARM disponíveis (Hybrid ARMs) para aqueles que gostariam de tirar proveito de uma baixa taxa de juros, mas gostaria de um período mais longo introdutório. Os empréstimos 3/1, 5/1, 7/1 e 10/1 ARM oferecem uma taxa de juros fixa por um período especificado (3,5,7,10 anos) antes de começarem os ajustes anuais. Estes programas não terão tipicamente taxas introdutórias tão baixas quanto o empréstimo do ARM de um ano, entretanto suas taxas são mais baixas do que a hipoteca fixa de 30 anos. Este índice muda semanalmente e pode ser volátil. Esse índice é o rendimento médio semanal dos títulos do Tesouro norte-americano ajustado para um vencimento constante de 3 anos. Este índice é utilizado em empréstimos 3/3 ARM. A taxa de juros é ajustada a cada 3 anos sobre esses empréstimos. Este tipo de programa de empréstimo é bom para aqueles que gostam de menos ajustes de taxa de juros. O índice muda semanalmente e pode ser volátil. Este índice é o rendimento médio semanal dos títulos do Tesouro norte-americano ajustado para um vencimento constante de 5 anos. Este índice é utilizado em 5/5 empréstimos ARM. A taxa de juros é ajustada a cada 5 anos sobre tais empréstimos. Este tipo de programa de empréstimo é bom para aqueles que gostam de menos ajustes de taxa de juros. Este índice muda semanalmente e pode ser volátil. A taxa preferencial é a taxa que os bancos cobram seus clientes mais dignos de crédito para empréstimos. A Taxa Prime, conforme relatado pelo Federal Reserve, é a taxa básica cobrada pela maioria dos grandes bancos. Ao solicitar um empréstimo home equity, não se esqueça de perguntar se o credor estará usando sua própria taxa preferencial, ou a taxa básica publicada pelo Federal Reserve ou o Wall Street Journal. Este índice muda geralmente em resposta às mudanças que o Federal Reserve faz aos fundos federais e às taxas de disconto. Dependendo das condições econômicas, este índice pode ser volátil ou não se mover por meses de cada vez. 12 Média móvel de T-Year de 1 ano Média móvel de doze meses da média de rendimento mensal de títulos do Tesouro dos EUA (ajustado para um vencimento constante de um ano). Esse índice às vezes é usado para empréstimos ARM em vez da taxa de maturidade constante do Tesouro (TCM) de 1 ano. Uma vez que este índice é uma média móvel de 12 meses, é menos volátil do que a taxa de TCM de 1 ano. Este índice muda mensalmente e não é muito volátil. Índice de Custos de Fundos (COFI) - Nacional Este Índice é o custo médio mensal dos fundos: juros (dividendos) pagos ou acumulados em depósitos, adiantamentos do FHLB (Federal Home Loan Bank) e outros empréstimos durante um mês como percentagem dos saldos Dos depósitos e empréstimos no final do mês. A taxa de juros sobre o custo dos fundos indexados (COFI) empréstimos ARM é geralmente ajustada a cada 6 meses. Índice muda em uma base mensal e não muito volátil. Índice de Custos de Fundos (COFI) - 11º Distrito Este índice é a taxa de juros média ponderada paga pelas 11 ª Instituições de Poupança do Banco de Crédito Imobiliário Federal para contas de poupança e cheques, adiantamentos da FHLB e outras fontes de fundos. O Distrito 11 representa as instituições de poupança (associações de empréstimo de economista e bancos de poupança) com sede no Arizona, Califórnia e Nevada. Uma vez que a maior parte do custo do índice de Fundos é o juro pago nas contas de poupança, este índice desacelera as taxas de juro do mercado em ambos os movimentos de tendência de alta e baixa. Como resultado, ARMs ligados a este índice subir (e cair) mais lentamente do que as taxas em geral, o que é bom para você se as taxas estão subindo, mas não é bom se as taxas estão caindo. L. I.B. O.R significa a London Interbank Offered Rate, as taxas de juros que os bancos cobram entre si para depósitos no exterior de dólares dos EUA. Estas taxas estão disponíveis em termos de 1,3,6 e 12 meses. O índice utilizado ea origem do índice variam de acordo com o credor. Fontes comuns usadas são o Wall Street Journal e o FannieMae. A taxa de juros em muitos empréstimos indexados LIBOR é ajustada a cada 6 meses. Este índice muda diariamente / semanalmente e pode ser extremamente volátil. Taxa de Mortgage do contrato da média nacional (NACR) Este índice é a taxa de mortgage do contrato da média nacional para a compra de HOME previamente ocupadas por emprestadores combinados. Esse índice muda mensalmente e não é muito volátil. Copiar Copyright 2013. Stratis Financial Corporation. Corretora de Imóveis ndash CA Escritório de Licença de Imóveis 012695997, NMLS 238166 OWA Conheça a Equipe de Huntington 5772 Bolsa Ave. Suite 250 Huntington Beach, CA 92649 Telefone: (714) 901-2301 Fax: (714) 903-6133 NMLS 238166 Conheça a Equipe Torrance 3625 Del Amo Blvd, Suite 220 Torrance, CA 90503 Telefone: (310) 370-9929 Fax: (310) 371-7469 NMLS 316998 Conecte-se conosco online:
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